新买不久的房子，总感觉面积不对，一测量竟然少了20平米！这20平米跑哪去了？

　　2020年8月3日，法院二审公布一起商品房销售合同纠纷案件，法院认为华润置地（沈阳）开发有限公司对于涉案房屋相邻分界处的墙体砌筑错误，导致交付原告的房屋建筑面积少于合同约定，应承担民事责任。

　　交房后，李某发现交付的房屋二层面积比合同约定缺少20余平方米尊龙人生就是博一下下，与被告协商解决未果尊龙人生就是博一下下。

　　在本案审理过程中，李某申请对华润提供的图纸鉴定恢复隔墙的具置并计算该部分面积，一审法院委托中国建筑东北设计研究院有限公司鉴定原告与第三人房屋之间隔墙的具置及计算该部分面积。

　　该公司经现场勘查后出具结论：墙体的位置由D轴与25轴、DS-5轴相交处，移动至“E轴与25轴、DS-5轴”相交处尊龙人生就是博一下下，现有墙体中心线至恢复图纸标注位置中心线长度乘以现场实际测量宽度，该部分面积为20.74平方米尊龙人生就是博一下下。

　　虽然少了20平，可是这20平的物业费、采暖费，李某可是都交着呢！这损失怎么计算？

　　一审法院认为，被告华润公司对于原告及第三人二层房屋相邻分界处的墙体砌筑错误，导致交付原告的房屋建筑面积少于合同约定，应承担民事责任。

　　对于原告请求被告恢复隔墙位置、第三人腾退房屋面积的诉讼请求予以支持。第三人应当对于恢复隔墙予以配合，至于第三人如果产生损失尊龙人生就是博一下下，应与被告华润公司协商或另案诉讼解决。

　　结合生活常理，理应由李某邻居张某先腾退其多占用的20.74平方米房屋面积，再由华润公司恢复二楼隔墙。同时，为防止各义务人怠于履行其判项义务且保障李某之善意合法权益，应结合判项内容及施工实践经验赋予各义务人最长履行期限。

　　最终，法院宣判，华润置地（沈阳）开发有限公司赔偿李某鉴定费10000元、律师费55000元。张某腾退其多占用的20.74平方米房屋面积，再由华润公司恢复二楼隔墙。

　　被告华润置地（沈阳）开发有限公司于本判决发生法律效力之日起45日内赔偿原告房屋租赁费损失（以20.74平方米为基数，按每月每平米53.87元，从2018年1月1日起计算至被告恢复房屋隔墙之日止，但最长期限应截至本判决发生法律效力之日起第45日）、物业费损失（以20.74平方米为基数，按每月每平米2元，从2017年1月1日起计算至被告恢复房屋隔墙之日止，但最长期限应截至本判决发生法律效力之日起第45日）、采暖费损失（以20.74平方米为基数，按每年每平米37.3元计算，从2017年起计算至被告恢复房屋隔墙之日止，但最长期限应截至本判决发生法律效力之日起第45日）。液力缓速器轴颈中心线上阀体中间平面螺丝接头予泄阀芯方东树倍频振动磁流体动力润滑拉床